Elara
Proyecto
Elara cuenta con 38 departamentos ubicados en el norte de la Ciudad de México, a una cuadra de la Av. Vallejo, en la Col. Industrial. Cada uno de ellos cuenta con 45 m2 y el conjunto cuenta dos sótanos para estacionamientos así como zonas para juegos infantiles, y zonas exclusivas para mascotas, además de roof gardens en azoteas.
Mercado Actual
Ubicación: Zona Norte CDMX
Precio promedio por departamento en la zona: $ 2'752,345
Precio por departamento en nuestro proyecto: $1,900,000
Absorción promedio en la zona: 4.43 deptos. por mes
Número de proyectos en venta en la zona norte: 93 proyectos.
Inventario de deptos. para venta en zona norte: 20,438 deptos.
Premisas de inversión
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Instrumento de inversión: Deuda.
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Plazo: 18 meses.
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Pago de intereses: Al final del proyecto.
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Tasa anual fija del proyecto: 18%
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Monto mínimo para invertir: 1 millón de pesos.
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Meta de inversión: 40 millones de pesos.
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Garantía a través de fideicomiso.
Finanzas del proyecto
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Tasa anual fija del proyecto: 18% / Tasa mensual del proyecto: 1.5% rendimiento estimado
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Horizonte de inversión: 18 meses a partir el arranque del proyecto.
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Capitalización a través de inversionistas privados: 43% del proyecto.
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Ventas totales: 72,000,000.00 MXP
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Situación del terreno: Aportación por parte del propietario.
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Rentabilidad del proyecto (costo/beneficio): 36.6%
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Rentabilidad sobre ventas: 31.21%
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Rentabilidad del capital de inversión: 55.74%
Modelo financiero del proyecto (se abre en ventana nueva)
